Проектирование и инженерные изыскания

Инженерно-геодезические изыскания проводятся перед началом процесса проектирования объектов. Целью является получение наиболее полной информации о ситуации и рельефе местности на участке или территории будущего строительства, существующих постройках, инженерных сетях, водоемах и т.п. для оценки и обоснования последующих работ по проектированию, строительству, эксплуатации построенных сооружений и операций с недвижимостью.

Геодезические изыскания для строительства выполняются нашей организацией как для обычных так и для особо опасных проектируемых объектов. Геодезические приборы, которые используются для проведения изыскательских работ, должны быть поверены и аттестованы в соответствии с законодательством РФ в этой области.

Изыскания могут производиться как в составе комплекса других видов изысканий – в области инженерной геологии, экологии, гидрометеорологии и т.п., так и в отдельном порядке в соответствии с заданием заказчика.

Порядок производства изысканий

Геодезические изыскания проводятся последовательно в три этапа: подготовительных работ, работ на местности и камеральных работ.

На подготовительном этапе производятся следующие действия:

• заключение договора с заказчиком и получение подробного технического задания с задачами изыскательских работ;
• составление программы работ в соответствии с заданием и учетом условий участка или территории планируемого строительства;
• сбор и последующий анализ имеющихся материалов и информации о ранее выполненных изысканиях на данной территории, находящихся в государственных и ведомственных архивах и фондах;
• получение разрешений в соответствующих государственных и муниципальных органах на проведение работ.

Во время полевых работ производятся: рекогносцировка и обследование местности, съемка и фиксация рельефа, расположения существующих построек, инженерных сетей и других объектов с помощью геодезических приборов. Основой для съемки на местности являются плановые и высотные пункты государственной топографической сети.

На камеральном этапе изыскательских работ выполняется обработка всех полученных материалов в пределах точности, необходимой для проектирования и дальнейшего строительства объекта, составление технического отчета для заказчика с необходимыми приложениями. Обязательным условием после окончания изысканий является передача полученных материалов в государственные фонды в установленном порядке.

Топографическая съемка

Основным результатом геодезических изысканий для строительства является топографическая съемка местности в масштабе от 1:200 до 1:10000, представляющая собой подробную карту, на которой с высокой точностью изображаются существующие строения, характер рельефа местности, инженерные коммуникации, водоемы и другие объекты, расположенные в пределах области изысканий.  Съемка в крупном масштабе 1:200 или 1:500 используется для рабочего проектирования, служит основой для разработки генеральных планов и планов благоустройства проектируемых объектов. Съемка в масштабе 1:200 производится на участках с плотной застройкой и насыщенной сетью коммуникаций, или на территориях со сложными техногенными или природными процессами.

Съемка в более мелком масштабе – служит для разработки проектов планировки поселений, технико-экономических обоснований развития территорий и т.п. Результаты геодезических изысканий также используются для дальнейшего развития геодезических сетей, обновления топографических планов территорий, кадастровых планов, наблюдения за изменениями рельефа местности на территориях, где возможно развитие опасных природных или вызванных техногенными причинами процессов.

Каждый лист с инженерно-топографическим планом в определенном масштабе разграфляется и маркируется арабскими цифрами и буквами русского алфавита  на основании требований единой системы классификации картографической информации, принятой на территории РФ.

Топографическая съемка выполняется различными методами: высотным нивелированием поверхности, тахеометрическим, фототопографическим, аэрофототопографическим, с использованием возможностей точного позиционирования спутниковых систем типа «Глонасс» или GPS, и сочетанием всех перечисленных способов.

Топографическая съемка преимущественно проводиться в теплое время года, так чтобы рельеф местности не был скрыт под снежным покровом, или при условии, что высота слоя снега не должна превышать 20 см.